La reforma hotelera exige una coordinación muy distinta a la de la vivienda o la oficina. No hay una fecha objetivo teórica — hay una fecha muy real que es la apertura de la temporada, y si no llegas, el hotel pierde meses de facturación completos. Todos nuestros contratos con hoteles llevan cláusula de penalización por retraso vinculada al calendario de apertura acordado.
Trabajamos con dos formatos según lo que necesite el establecimiento. El primero es reforma con hotel cerrado en temporada baja — de octubre a Semana Santa, con equipos rotando turnos para acelerar. El segundo es reforma por plantas con hotel operativo — reformamos la planta 3 mientras las plantas 1, 2 y 4 siguen abiertas, con separación acústica entre zona de obra y habitaciones activas.
Qué incluye el servicio
Reforma de habitaciones
Cambio completo de baño con impermeabilización doble bajo solería, mobiliario contract del catálogo del hotel, carpintería insonorizada, moqueta o tarima ignífuga certificada Bfl-s1, iluminación regulable con escenas.
Insonorización entre habitaciones
Doble placa de yeso con lana mineral de 65 mm o cámara de aire trasdosada según el hotel. Puertas de habitación con junta perimetral acústica clase Rw 32-38 dB. Baños con desagües silenciosos.
Zonas comunes y recepción
Lobby con acabados de imagen de marca, mostrador de recepción a medida, iluminación arquitectónica, sala de espera con butacas contract, señalética integrada con el manual gráfico del hotel.
Restaurante y desayuno
Adecuación de cocina profesional con extracción reglada según normativa autonómica, cámaras frigoríficas dimensionadas por cubierto, sala de comedor con acústica tratada, buffet modular reconfigurable.
Spa y zona wellness
Piscina climatizada con vaso de gunitado o poliéster, cabinas de tratamiento con acústica y aromaterapia, sauna y hammam certificados, vestuarios con taquillas y duchas de hidromasaje.
PCI y accesibilidad
Cumplimiento estricto de CTE-DB-SI con detección, extinción y sectorización actualizada. Adaptación a la normativa de accesibilidad universal — habitaciones adaptadas, rampas, ascensores accesibles.
Cómo trabajamos
Este es el recorrido típico desde que nos llamas por primera vez hasta que te entregamos la obra terminada — sin sorpresas por el camino ni sobrecostes que aparecen a mitad de proceso.
Diagnóstico previo y auditoría
Antes de proyectar visitamos el hotel con la propiedad y el director, revisamos habitación tipo, zonas comunes, instalaciones y estado general. Elaboramos informe de intervenciones prioritarias y opcionales.
Proyecto adaptado a marca (si aplica)
Si el hotel opera bajo marca de cadena, trabajamos con el manual corporativo para que todas las intervenciones cumplan el estándar internacional. Coordinamos con el departamento técnico de la cadena.
Calendario compatible con temporada
Planificamos con hitos por planta o zona. La propiedad valida en cada hito antes de pasar al siguiente. Nunca picamos habitación entre 22:00 y 08:00.
Ejecución fase por fase
Trabajamos con separación física de zona de obra (paneles sanitarios entre habitaciones reformadas y habitaciones activas), acceso independiente para operarios y ruta separada para carga y descarga. Limpieza diaria.
Entrega y puesta en marcha
Habitación por habitación se entrega revisada, con test de instalaciones y filmación de repaso para mantenimiento. Sesión formativa con el equipo de recepción sobre uso de nuevos elementos.