El Campello tiene 28.000 habitantes y forma parte de L'Alacantí. En los últimos años hemos entregado obras en el municipio — obra nueva completa, ampliaciones y rehabilitaciones — trabajando con clientes locales, propietarios que han comprado parcela y familias que reforman vivienda heredada.
Conocemos El Campello en el sentido práctico: sabemos qué proveedores locales trabajan bien, qué técnico del ayuntamiento lleva los expedientes de licencia (que a veces conocerlo ahorra semanas de tramitación) y qué particularidades tiene el suelo y el clima de la zona. No improvisamos.
Qué tiene de particular construir en El Campello
El suelo y las particularidades geotécnicas
El Campello se extiende a lo largo de 23 kilómetros de costa entre Alicante y Villajoyosa. Núcleo histórico junto al puerto y urbanizaciones residenciales tanto en primera línea como en las lomas del interior. Un municipio consolidado como zona residencial de calidad. El subsuelo de El Campello presenta variable — arenas y suelos aluviales en la franja costera, calizas y margas en las urbanizaciones de ladera. Esto condiciona directamente la cimentación — antes de proyectar nada exigimos siempre estudio geotécnico con al menos dos catas para dimensionar correctamente losa, zapatas o pilotes según convenga.
El clima local
El Campello tiene mediterráneo suave con temperaturas medias templadas. Ambiente salino en costa. Humedad relativa moderada. La construcción bien hecha en El Campello se dimensiona pensando en estas condiciones — aislamiento térmico adecuado, carpinterías con prestaciones acordes, materiales de fachada resistentes al ambiente concreto. Es aquí donde muchas obras baratas fallan a los pocos años.
La normativa urbanística de El Campello
El PGOU vigente de El Campello tiene particularidades que hay que dominar antes de proyectar. Algunos ejemplos concretos que aplican en muchas parcelas del término municipal:
- Ordenanza específica para el frente marítimo con restricciones de altura y colores
- Casco histórico con protección de trama tradicional
- En urbanizaciones interiores como Bonalba, ocupación máxima entre 25-35% con densidad baja
- Piscinas con restricciones de reflejo hacia vía pública
- Distancia mínima a acantilados y estudio geotécnico obligatorio en parcelas en ladera
Precios reales de construcción en El Campello
Damos precios reales, cerrados y por partidas. Nada de "acabados: X euros" — cada partida con su medición, unidad y precio unitario. Para chalets nuevos con acabados de nivel medio en El Campello manejamos los siguientes rangos:
Chalet estándar (nivel medio) — 1650 a 2050 €/m²
Chalet medio-alto — 1850 a 2400 €/m²
Villa de acabado alto — desde 2400 €/m² según acabados
Una vivienda de 200 m² con acabados medios en El Campello ronda los 330.000 a 410.000 € de ejecución material — sin contar la parcela ni impuestos. Una villa premium de 300 m² se va por encima de los 720.000 €. Estos son órdenes de magnitud; el presupuesto real depende de la parcela, el proyecto y los acabados escogidos.
Nuestras últimas obras en El Campello
Algunos ejemplos concretos de las obras que hemos entregado recientemente en el término municipal de El Campello:
- Villa premium en Bonalba (2024). 295 m² sobre parcela de 1.400 m² en zona alta con vistas al mar. Piscina desbordante de 48 m², aerotermia + fotovoltaica de 10 kWp con batería, sistema domótico integral. 13 meses.
- Chalet familiar en Muchavista (2023). 215 m² a 400 metros del mar. Carpinterías Technal Soleal con vidrios bajo emisivos, aerotermia. Jardín tropicalizado y piscina de 35 m². 10 meses.
- Reforma integral apartamento primera línea (2023). Vivienda de 155 m² con vistas al mar. Redistribución completa, sustitución de carpinterías por aluminio anodizado marino, nueva cocina abierta al salón y baños de diseño. 5 meses.
- Villa moderna en Coveta Fumà (2022). 245 m² con arquitectura contemporánea. Grandes acristalamientos orientados al mar, muros de piedra local vista, jardín xerojardín. 12 meses.
Cómo empezamos tu obra en El Campello
El primer paso siempre es una visita a tu parcela. Vamos hasta El Campello — no importa dónde esté la parcela dentro del término municipal — y en una hora sobre el terreno vemos qué se puede hacer y qué no. Si ya tienes proyecto de arquitectura, lo revisamos y damos precio de ejecución en dos semanas. Si arrancas desde cero, empezamos por el anteproyecto con nuestro arquitecto colegiado.
A El Campello llegamos en 15 minutos por la N-332. Visitas técnicas todos los días. Rellena el formulario o llámanos al 984 200 346. Primera visita técnica sin coste ni compromiso.