El Altet tiene 4.500 habitantes y forma parte de Baix Vinalopó (pedanía de Elche). En los últimos años hemos entregado obras en el municipio — obra nueva completa, ampliaciones y rehabilitaciones — trabajando con clientes locales, propietarios que han comprado parcela y familias que reforman vivienda heredada.
Conocemos El Altet en el sentido práctico: sabemos qué proveedores locales trabajan bien, qué técnico del ayuntamiento lleva los expedientes de licencia (que a veces conocerlo ahorra semanas de tramitación) y qué particularidades tiene el suelo y el clima de la zona. No improvisamos.
Qué tiene de particular construir en El Altet
El suelo y las particularidades geotécnicas
El Altet es una pedanía costera de Elche situada muy próxima al aeropuerto de Alicante-Elche. Combina núcleo residencial tradicional con urbanizaciones de segunda residencia y playas de arena fina. El subsuelo de El Altet presenta llanura litoral con arenas y suelos aluviales. Nivel freático variable, más alto en zonas próximas al mar. Esto condiciona directamente la cimentación — antes de proyectar nada exigimos siempre estudio geotécnico con al menos dos catas para dimensionar correctamente losa, zapatas o pilotes según convenga.
El clima local
El Altet tiene mediterráneo suave con influencia marina fuerte. Ambiente salino en primera línea. Temperaturas templadas todo el año. La construcción bien hecha en El Altet se dimensiona pensando en estas condiciones — aislamiento térmico adecuado, carpinterías con prestaciones acordes, materiales de fachada resistentes al ambiente concreto. Es aquí donde muchas obras baratas fallan a los pocos años.
La normativa urbanística de El Altet
El PGOU vigente de El Altet tiene particularidades que hay que dominar antes de proyectar. Algunos ejemplos concretos que aplican en muchas parcelas del término municipal:
- Servidumbre aeronáutica del aeropuerto Alicante-Elche — limitación de altura y estudios de impacto acústico obligatorios
- Ordenanza de primera línea de costa con restricciones de altura y colores
- PGOU de Elche aplicable — coordinación con la ciudad
- En zonas próximas al mar, cimentación adaptada al nivel freático
- Distancia mínima a bordes de acantilado en las zonas rocosas
Precios reales de construcción en El Altet
Damos precios reales, cerrados y por partidas. Nada de "acabados: X euros" — cada partida con su medición, unidad y precio unitario. Para chalets nuevos con acabados de nivel medio en El Altet manejamos los siguientes rangos:
Chalet estándar (nivel medio) — 1550 a 1900 €/m²
Chalet medio-alto — 1720 a 2200 €/m²
Villa de acabado alto — desde 2200 €/m² según acabados
Una vivienda de 200 m² con acabados medios en El Altet ronda los 310.000 a 380.000 € de ejecución material — sin contar la parcela ni impuestos. Una villa premium de 300 m² se va por encima de los 660.000 €. Estos son órdenes de magnitud; el presupuesto real depende de la parcela, el proyecto y los acabados escogidos.
Nuestras últimas obras en El Altet
Algunos ejemplos concretos de las obras que hemos entregado recientemente en el término municipal de El Altet:
- Villa junto a la playa (2024). 215 m² sobre parcela de 750 m² a 300 metros del mar. Carpinterías Cortizo anodizado marino, herrajes de acero inoxidable A4. Piscina de 32 m² con tratamiento por electrólisis salina. 10 meses.
- Chalet familiar en el casco (2023). 175 m² planta baja adaptada a familia con hijos pequeños. Orientación sur con patio interior para ventilación cruzada. Cimentación por losa armada tras verificar nivel freático. 8 meses.
- Reforma integral vivienda años 90 (2023). Actualización completa de vivienda de 190 m² a 200 metros del aeropuerto. Nueva envolvente térmica exterior con SATE y aislamiento acústico reforzado por proximidad aeroportuaria. Ventanas con vidrio acústico. 5 meses.
- Chalet moderno segunda residencia (2022). 165 m² planta baja para segunda residencia de clientes suecos. Diseño minimalista, jardín xerojardín, aerotermia programable por app para uso intermitente. 8 meses.
Cómo empezamos tu obra en El Altet
El primer paso siempre es una visita a tu parcela. Vamos hasta El Altet — no importa dónde esté la parcela dentro del término municipal — y en una hora sobre el terreno vemos qué se puede hacer y qué no. Si ya tienes proyecto de arquitectura, lo revisamos y damos precio de ejecución en dos semanas. Si arrancas desde cero, empezamos por el anteproyecto con nuestro arquitecto colegiado.
A El Altet llegamos en 15 minutos por la N-338. Visitas técnicas todos los días. Rellena el formulario o llámanos al 984 200 346. Primera visita técnica sin coste ni compromiso.