El apartamento turístico tiene un problema muy concreto: cada semana sin alquilar es dinero perdido. Nadie que gestiona alquiler vacacional puede permitirse una reforma de dos meses en verano. La estacionalidad marca el calendario y la duración marca el precio final más de lo que marca la calidad de acabados.
Trabajamos con dos tipos de cliente en este servicio. Uno son propietarios individuales que compran una vivienda con vistas al alquiler vacacional y necesitan adecuación completa desde cero — mobiliario, textil, cocina equipada, decoración. El otro son empresas gestoras con carteras de 20 a 200 apartamentos que renuevan por lotes cada 4-5 años para mantener el estándar.
Qué incluye el servicio
Reforma exprés entre temporadas
Ventanas de 4-6 semanas entre octubre y Semana Santa. Programamos calendario con hitos verificables y bloqueamos operativos de las semanas de obra en el sistema del gestor.
Mobiliario contract para alquiler
Camas, sofás, sillas, mesas y armarios de gama contract con durabilidad probada para rotación alta. Colchones con protector impermeable transpirable, textil lavable a 60°C.
Cocina equipada llave en mano
Cocina básica funcional con horno, encimera vitrocerámica, microondas, frigorífico grande, lavavajillas, cafetera básica, menaje completo para 4-8 personas según capacidad.
Baños completos
Sanitarios, mampara de ducha, mueble de lavabo con espejo, calefacción de toallero, secador de pared, dispensadores de amenities. Textil de baño reponible en cada rotación.
Domótica básica
Cerradura electrónica con código temporal por huésped que integra con las principales plataformas de gestión, termostato programable, sensor de ocupación para climatización, wifi profesional con red separada para huéspedes.
Cumplimiento normativo turístico
Adaptación a los requisitos de la Conselleria de Turisme de la Comunitat Valenciana — superficies mínimas, dotación de cocina y baño, cartelería obligatoria, botiquín, extintor, plano de evacuación.
Cómo trabajamos
Este es el recorrido típico desde que nos llamas por primera vez hasta que te entregamos la obra terminada — sin sorpresas por el camino ni sobrecostes que aparecen a mitad de proceso.
Visita al apartamento
Vamos con planos de la parcela y estado actual. Vemos qué se aprovecha (fontanería si está en buen estado, muros portantes) y qué hay que tirar. Preguntamos por tarifa objetivo de alquiler y perfil de huésped esperado.
Propuesta de estilo y presupuesto
Presentamos moodboard con paleta cromática, materiales y mobiliario recomendado. Presupuesto por partidas incluyendo obra, mobiliario, textil y decoración final. Con listas separadas para que el cliente vea qué está pagando.
Compra y logística de material
Nosotros nos encargamos de compra de mobiliario, colchones, textil, menaje y electrodomésticos con nuestros proveedores fijos. Recepcionamos en almacén, verificamos y transportamos al apartamento el día que corresponde.
Ejecución en calendario cerrado
Obra menor primero (pintura, cambios de sanitarios, actualización de instalaciones), luego solados y alicatados si aplica, luego montaje de mobiliario y colocación de decoración. Todo en 3-6 semanas según alcance.
Entrega con dossier fotográfico
Apartamento listo para fotos profesionales del listing. Podemos coordinar sesión con fotógrafo si el cliente no tiene uno. Dossier con inventario completo, hojas técnicas y contactos de mantenimiento post-entrega.